www.radosna.fora.pl

dafunkonline

sugeruję przejrzeć umowy przedwstepne....
po pierwsze zniszczenie chodnika przez parkujące pojazdy, nie podlega naprawom gwarancyjnym.... a części wspólne to części wspólne, jesli ktoś zdecyduje się fragment części wspólnej wykupić to po pierwsze my musimy wyrazić zgodę jako wspólnota, a po drugie taki wykup wiąże się z wydatkami .. i to sporymi.. jeśli nawet kogoś stać to nie wiem jak poradzi sobie z frekwencją przy glosowaniu, a do tego jeszcze musi przekonać resztę do głosowania za pozwoleniem kupna... co tez wydaje się niemożliwe Very Happy

nie ma czegoś takiego jak jedno miejsce - jedno mieszkanie...

to jest część wspólna... bez wskazywania kto może, a kto nie może z niej korzystać i ile aut może parkować...
losowanie to też jakaś fanaberia...

najlepszym rozwiązaniem jest NIESTETY przebudowa ronda... zamiast łuków najlepiej zrobić po jednej prostopadłej do ulicy dróżce (dość szerokiej) i ustawić tam słupki.. w odległości takiej by zmieścił się spory wózek dziecięcy, a na tyle małej by uniemożliwić parkowanie na chodniku...
żeby uniknąć kosztów związanych z naprawą chodnika przy prywatnych posesjach należy również postawić tam słupki..

nigdy nie dojdziemy do porozumienia, jesli będziemy się przekrzykiwać...
wydaje mi się, że rozwiązanie, ktore podałem jest jeszcze do omówienia i dogadania...

PS. nasze auto czasami stoi zaparkowane przy żywopłocie.. ale nie robię z tego powodu afery... i proszę by inni tez przestali wypominać ilość pojazdó.. jedyne co możemy wytykać to niechlujne parkowanie...

waldiii24

Pamikar

Ogolnie jestem za pozostawieniem ronda w stanie obecnym a jedynie zablokowaniem mozliwosci wjazdu na nie. Tak jak ktos wcześniej napisał parking jest wlasnością wspólnoty i nalezy do tzw. czaesci wspolnych (podobnie jak klatkischodowe, chodniki itp) w zwiazku z tym nie ma mozliwosci przydzielenia konkretnego fragmentu czesci wspolnej dla konkretnego czlonka wspolnoty - wspolwlasciciela. Wykup miejsca na parkingu nie wchodzi w gre, bo kazdy z nas juz zakupił pewna czesc parkingu, trawnika, chodnika itp. a z tego co wiem to 2 razy nie placimy za jeden towar (którym w tym przypadku jest odpowiednio proporcjonalny do udziału we wspolnocie fragment parkingu). Mialem raczej na mysli przypisanie (bez dodaktowych formalnosci prawnych typu akt wlasnosci itp) konkretnego miejsca dla konkretnego wlasciciela mieszkania. Niestety brak rozsadnych mozliwosci takiego podzialu miejsc powoduje ze ten pomysl jest niewykonalny. Co do przepudowy ronda, to jestem stanowczo przeciwko temu chocby z powodów finansowych. Koszty rozbiorki stanu obecnego oraz ulozenie na nowo kraweznika, obrzezy, kostki moim zdaniem jest niewspolmiernie wysoki do uzyskanych miejsc (mowimy o 6 max 8 miejscach). Pozatym obecny stan ma swoj urok i jesli tylko bedziemy patrzec pod nogi to bedzie to wygladalo przyzwoicie. Musimy poszukac innego rozwiazania. Bycmoze jest mozliwosc zbudowania parkingu za naszymi blokami. Z tego co wiem te dzialki do agrobexu naleza. Napewno taniej bedzie zrobic parking na polu (chocby z plyt azurowych podobnie jak ten przy kornickiej) niz rozbierac i ponownie ukladac to co juz mamy. W mojej ocenie potrzeba dodatkowych miejsc jednak nie kosztem ronda itp. Potrzebujemy cos innego. Temat bedzie bardzo trudny jednak nie niemozliwy. Kiedys przyjdzie taki dzien, ze parkowac bedziemy pod Walusiem lub kolo sklepu.
Jak narazie naszym administratorem jest nieszczesny agrobex i powinnismy do nich skierowac swoj problem. Moze oni nam cos zaproponuja lub podpowiedza jakies inne rozwiazanie.
Te 6 czy 8 miejsc zamiast ronda pomoga na rok moze 2 lata. Potrzebujemy ok. 20 miejsc. Świat idzie do przodu i samochodow na naszym osiedlu bedzie przybywac, takze moze lepiej od razu zrobic tak aby ten problem nie istnial przez najblizsze lata.
Pozdrawiam

seba

trzeba poczekać aż zbudują następne bloki to przez jakiś czas będzie trochę więcej miejsc do parkowania, przynajmniej do czasu jak się tam nie wprowadzą mieszkańcy, bo później (gdy się wprowadzą) to będzie już tylko gorzej. Ale warto na nich zaczekać, bo będzie to również ich problem i będzie łatwiej pomyśleć przynajmniej z finansowego punktu widzenia nad dodatkowym parkingiem.

gutla

dafunkonline

drogi gutlo
gwoli ścisłości posiadamy jedno auto...

gutla

nie ma sensu sie wdawac w awantury, zastanawiam sie czy smietnik na przeciw klatki 13-tej jest tam niezbedny, tam bylo by sporo miejsc parkingowych, to wydaje sie tansze rozwiazanie niz przebudowa rondka, a smietnik na parkingu przy kornickiej i tak wszyscy maja po drodze...

dafunkonline

gutla

rozdzielnika pradu chyba nie trzeba ruszac tam by tylko byl wjazd jedna droga wzdloz plotu, co do zgody mieszkancow parking w zamian za oddalony smietnik, to tylko propozycja....

dafunkonline

oczywiście propozycja, ale tochę na niekorzyść mieszkańców mających bliżej do rzeczonego śmietnika , tym bardziej nietrafiona ze względu na prawo budowlane... weszły w zycie przepisy unijne, a te zapewniają dostęp do altany śmietnikowej niepełnosprawnymw w odległości nie mniejszej jednak niż 10 metrów...
w trakcie tłumaczenia są przepisy uwzględniające windy i dźwigi dla osób na wózkach inwalidzkich... czyli propozycja parkingu za altaną odpada... :/
choć byłaby fajnym rozwiązaniem, bo na plac parkingowy dla max. 10 pojazdów nie trzeba mieć pozwolenia na budowę...
jeszcze jedna kwestia: gdyby ustanowić wjazd wzdłuż płotu to i tak trzeba rozdzielnię elektryczną przenosić... a miejsc za śmietnikiem jest maksymalnie 8 jesli wszyscy kierowcy parkowaliby prawidłowo... natomiast 8 miejsc jesteśmy w stanie zyskać przebudowując rondo... (notabene nie trzeba również pozwolenia budowlanego)

czekam na dalsze propozycje..

gutla

mamy tyle miejsca ile mamy i watpie zeby bylo nas stac na dokupienie od agrobexu pola zreszta tam pewnie sa jakies plany innych propozycji nie ma, no chybe ze tak jak w japonii zamontujemy podnosnik taki jak w warsztacie samochodowym i auta beda pietrowo..to jest oczywiscie zart

dafunkonline

nie bardzo rozumiem o co chodzi z wykupem pola od agrobexu ?
jakiego pola ? i dlaczego od agrobexu ? czy my mamy się bawić w deweloperkę ??
jeśli chodzi o tę działkę przy tujach to nie dysponujemy taką kwota jako wspólnota, żeby tę działkę wykupić,a poza tym po co nam ta działka? wydać miliony tylko po to żeby było miejsce postojowe ? radzę bacznie śledzić poczynania gminy Swarzędz, agrobex chce wybudować na w/w działce dom wielorodzinny, a zyskamy na tym wszyscy ponieważ dzięki dodatkowej zabudowie pociągnięta będzie kanalizacja... (znowu się kłania prawo budowlane, które reguluje sprawy związane z kanalizacją i szambem (gdyby nowy blok nie powstał gmina nie musiałaby pociągnąć kanalizacji do radosnej, ponieważ zbiornik na szambo wystarcza do obsługi obecnych budynków)

jeszcze coś o wykupie (niby od agrobexu), ja cały czas mówię o części wspólnej należącej do nas - do wspólnoty
a częścią wspólną są miejsca postojowe, place zabaw, chodniki, trawniki...
to my wszyscy decydujemy w drodze głosowania o pozwoleniu na wykup miejsca parkingowego znajdującego się w części wspólnej.. jesli jakiś mieszkaniec wspólnoty zdecyduje się na wykup takowego miejsca to na pewno musi się liczyć z tym, że będzie to niemały koszt oraz, że trudno mu będzie zyskać przychylność większości członków naszej wspólnoty...
agrobex ma tu tyle do gadania i oferowania co pozostaje w kwestii administrowania wspólnotą...
drogi gutlo bardzo proszę jeszcze raz zajrzyj do umowy przedwstępnej, a gwarantuję, że wszystko się wyjaśni...

gutla

Bycmoze jest mozliwosc zbudowania parkingu za naszymi blokami. Z tego co wiem te dzialki do agrobexu naleza. Napewno taniej bedzie zrobic parking na polu (chocby z plyt azurowych podobnie jak ten przy kornickiej

cytat z pamikar

oczywiscie ze jakie kolwiek wykupienia nie maja sensu bo taniej by bylo jezdzic taxi,

dafunkonline umowa przedwstepna jest dla mnie jasna, tylko ona nie rozwiazuje biezacych problemow a to juz zostawie zarzadowi,
w momencie kupna domyslalem ze bedzie problem z parkingami nie sadzilem ze tak powazny

dafunkonline

za naszymi blokami ?? tzn gdzie ?
"za blokiem" rozumiem miejsce ZA blokiem.. czyli za blokiem dłuższym jest to gazownia, a za krótszym działki prywatne - w obu przypadkach szanse na wykupienie - poniżej zera
chyba, że mam interpretować "za blokami" jako miejsce idąc w głąbulicy radosnej... jedno pole jest wykupione przez agrobex, a drugie (działka granicząca ze śmietnikiem vis a vis klatki 13) jest prywatne i właściciel nie chce sprzedać agrobexowi... postawił cenę zaporową,a miał szansę wyciągnąć od agrobexu niezłą kasę jeszcze przed kryzysem... teraz dostanie za to ochłapy.. jesli oczywiście znajdzie kupca... chytry dwa razy traci..
a teraz tak: pierwsza działka - pole agrobexu - nie może być przez nas wykupiona, bo pozbawimy się kanalizacji.. chyba, że wszyscy lubimy smród zapełnionego szamba, ulatniający się z kratek na klatkach...
druga działka - pole truskawkowe i nie tylko - nawet jeśli wszyscy się złożymy i kupimy od właściciela to i tak na budowę miejsc postojowych powyżej 10 pojazdów musimy mieć pozwolenie budowlane - dochodzą więc koszty kierwonika budowy i innych pozwoleń... a poza tym nie wiem czy wszyscy chcieliby się składać na to zakup tego pola bo na pewno nie ma tam 114 miejsc parkingowych

czekam na dalsze propozycje

waldiii24

czy z tym wykupem działek i ogólnym zagospodarowaniem na parkingi dodatkowych działek nie zagolopowaliśmy się ??? Piszecie tutaj że za blokiem , kto tam będzie parkował jak od strony kórnickiej parking nie jest załepniony ???
Powiem szczerze , że jedyna rzecz jakakolwiek przychodzi mi do głowy , to kto złamał prawo budowlane budując parkingi tak blisko okien mieszkalnych wg, Rozporzadzenie Ministra Infrastruktury z dnia 12kwietnia 2002r,prawo budowlane , cytuję :
"§ 19. 1. Najbli˝sza odlegΠoÊç rzeczywista wydzielonego,
niezadaszonego zgrupowania miejsc postojowych
lub otwartego gara˝u wielopoziomowego dla samochodów
osobowych od okien pomieszczeƒ przeznaczonych
na staΠy pobyt ludzi w budynku mieszkalnym,
zamieszkania zbiorowego (z wyjàtkiem hoteli),
opieki zdrowotnej, oÊwiaty i wychowania, a tak˝e od
placu zabaw dzieci´cych i boisk dla dzieci i mΠodzie˝y
nie mo˝e byç mniejsza ni˝:
1) dla zgrupowania do 4 stanowisk wΠàcznie — 7 m,
2) dla zgrupowania od 5 do 60 stanowisk wΠàcznie —
10 m,
3) dla wi´kszych zgrupowaƒ — 20 m, z zachowaniem
warunków okreÊlonych w § 276 ust. 1.
Czy złamał to Agrobex , czy gmina godząc się na takie warunki zabudowy . Z tego co się dowiadywałem to na odstepstwo od tego przepisu musi zgodzić sie ministerstwo infrastruktury . Może to jest punkt , który warto sprawdzić czy Agrobex wzamian za nasze roszczenie pójdzie w układ i uda się wybudować dodatkowe parkingi na ich działce . Abyśmy nie ponosili dodatkowych kosztów ??
Jak ktoś zna jakiegoś mędrca , który mógłby się temu przyjrzeć byłoby extra .