www.radosna.fora.pl

Thorgal

Hej,

dostałem parę dni temu maila od Pana Waldemara Kucza, w którym PROFI SYSTEM informuje o wygaśnięciu ważności swojej oferty na sprzątanie. Wydawało mi się, iż na ostatnim spotkaniu z Agrobexem przegłosowalismy tę kwestię. Zdecydowana wiekszośc z nas była za zmianą obecnej firmy na PROFI SYTEM, gdyz są dużo tansi.

Teraz dowiaduję się, że sprawa sie odwleka. O co chodzi? Czy nie mozemy podjac żadnej sensownej decyzji? Poza tym mam pytanie jak to jest, czy Agrobex rzeczywiście potrzebuje uchwały Wspólnoty by zmienić firmę sprzątająca na tańszą??? Przecież przy wyborze tej obecnej też nikogo nie pytali o zdanie??? Wybór firmy do sprzątania to przecież chyba czynności wchodzące w tzw "zwykły zarząd" O co tu chodzi??????

waldiii24

witam

Także mi sie wydaje , że zmiana firmy sprzątajacej na dodatek tańszej i z większą częstotliwoscią sprzątania to tylko kwestia czasu i jest to zarząd zwykły . Ale jak widzimy nasz Adminstrator od września nie potrafi zatroszczyć sie o nasze czynsze Evil or Very Mad

Jakie są Państwa przemyślenia w temacie zmiany Administratora ??? zmiana może nastąpić na koniec roku więc czas mamy na przygotowania i wybór oferty .
W dniu dizsiejszym napisze maila do Agrobexu do Państwa wiadomości z zapytaniem jakie będą czynsze od stycznia 2009 . I czy odczyt liczników za wode w roku 2009 może być w opłacie za administrowanie .

Zalasewianin

Witam,

Dobrze bybyło również dowiedzieć sie co wchodzi w skład czynszu, za co tam konkretnie płacimy. Zmiana administratora rzeczywiście może nam wyjść na dobre, bo wkoncu chodzi o to abt Admisnitrato się troszke interesował dobrem Wspólnoty.

waldiii24

witam wszystko jest w umowie o administrowanie , którą każdy podpisał z Agrobexem w momencie odebrania lokalu , ale dla przypomnienia :

cena w gr.* m2
ubezpieczenie budynku 0,1
utrzymanie czytości 0,52
awarie i naprawy 0,06
prąd części wspólne 0,05
tereny zielone wpólne 0,05
woda części wspólne 0,04
ksiegowość 0,2
wynagrodzenie zarządcy 0,5
Fundusz remontowy 0,15
wywóz śmieci 31,00 za mieszkanie

Każdy niech sobie pomnoży razy metraż własnego lokum i powinien wyjść czynsz , mi pasuje , 64,6 m2 * 1,67 zł + 31 = 138,80 zł

waldiii24

witam
jak pewnie wielu zauważyło , pozwoliłem sobie dziś napisać maila do naszego drogiego administratora , w temacie wyników głosowania , a wszczególności dowiedzieć się czy udało nam się wreszcie coś przegłosować .
Nie uwierzycie w ciągu 20 minut sam Pan Zarząd oddzwonił do mnie , zaintrygowało mnie , że sam Pan Członek zajął się naszą sprawą a w szczególności tematem sprzątania Very Happy

, no cóż pomyślałęm sobie ,wreszcie władna osoba zajmie się naszą wspólnotą i pójdzie już spłatka , ale niestety Crying or Very sad

przeliczyłem się Pan Członek miał pretensje , że oferta straciła ważność , nie chciałem być nie miły aby zwrócić uwagę ,gdyż pomyślałem że Człowiek na stanowisku Członka wie jak się składa oferty i przeważnie jest okres jej ważności , ta akurat była złożona na 60 dni biorąc pod uwagę datę złożenia 17.09.08 ważność skończyła się 17.11.08 , aż dziw że ja prosty ludzik z wspólnoty na to zwróciłem uwagę a Pan Członek w duzej firmie o kapitale zakładowym 1, 4 mln NIE
Ale jak to powiadają człowiek uczy sie całe życie Very Happy

Oczywiście uspokoiłem Pana Członka i poprosiłem o nową ofertę firmę , z tego co wiem będzie ona od ostatniej droższa o ok. 100 zł myśle że to dla nas nie zrobi problemu .
A tak na marginesie , chyba się nie lubimy z Panem Członkiem , przykre bo już liczyłem że nawiąże się miedzy nami jakaś prawdziwa męska przyjaźń Razz

Monia · Dołączył: 05 Gru 2008 Posty: 29 Przeczytał: 0 tematów

Pan Członek jest pracownikiem tzn ma szefa, a to co się dzieje jest conajmniej naganne, może czas zrobić grubszą awanturę ? co sądzicie ? Zaraz po Nowym Roku co by Panu się wkońcu zachciało? Ale jedno jest pewne musi być nas wiecej bo na razie widze że walczy głównie Waldek (za co dziękuję bardzo Wink

)

waldiii24

szczerze Moni to Pan Członek ma nas w .... i niech mu się żyje lepiej z tym
nie ma sensu tego rozpamiętywać , bardziej musimy się zebrać w siłę większości bo tutaj mają przewagę nad nami .
Jak będziemy mieli większość to zdziałamy dużo dla poprawy Radosnej , prawda jest taka , że adminstrowanie to na początku trochę pracy a później tylko zbiera się monetę , więc na rynku znajdą się firmy , które pogonią Pana Członka i jego ekipę Very Happy

przecież jest kapitalizm
szczerze i tak zrobiliśmy postęp bo dzięki temu forum wymieniamy się informacjami i problemami i dajemy sobie rady , za moment bedzie wiosna i czas do wypowiedzenia umowy agr. na tą chwilę przecierpimy lekceważnie itp.
Bądźmy optymistami a w szczególności radośni Very Happy

SzymonW

Ja na początku byłem sceptyczny co do zmiany zarządcy, ale po tym co odczuwam na własnej skórze i po tym co widzę po waszych wypowiedziach to z każdym dniem bardziej jestem za zmianą agrobexu.
Musimy się przygotować na walkę z nimi, bo chyba łatwo nie odpuszczą.

waldiii24

akurat o to sie nie powinniśmy martwić , czyli walkę . Mamy do tego jako wspólnota prawo do zmiany administratora , jes to stadnardowa umowa którą można rozwiązać spełniając kilka punktów :
1 większość , która przegłosuje w obecności notariusza uchwałe o zmianie zarządcy
2 wypowiedzenie jej w odpowiednim moemncie , a przypomne agrobex zapewnił sobie umowę z 3 mc-ym wypowiedzeniem z skutkiem na koniec roku

i to wszystko Very Happy

SzymonW

Czyli wystarczy teraz znaleść chętnego na naszego zarządce i zmobilizować ludzi, bo z tą połową może być kłopot patrząc na niektórych bierność.

waldiii24

Najlepiej wykonać jakiś konkurs na zarządce , ja mam dwie oferty z Santandera i Admico , po nowym roku będe miał z ADM i jestem umówiony na spotkanko , można jeszcze poszukać innych , warto popytać się znajomych czy są zadowoleni z swoich zarzadców , ale z tego co się orientowałem ceny za zarządzanie są podobne ok. 0,5 - 0,6 gr za m2 mieszkania . Ale bardziej jest istotne jakie warunki wynegocjuje z naszymi dostawcami i usługodawcami jak np. wywóz nieczystosci płynnych no i Dalkia .

waldiii24

witam

jak wcześniej zagłosowaliśmy z połową grudnia posiadamy nową tańszą firmę sprzątającą , nie chce jak na razie wnikać w jakosć tej usługi - za wcześnie , ale intersuje mnie wszczególności jaką kwotę powiniśmy przelać na poczęt sprzątania . Zbliża sie 10-y więc powinniśmy przelać czynsz ?? 15 grudnia zadałem pytanie Administratorowi o kwotę jaka będzie pobierać od stycznia , ale do dnia dziejszego nie otrzymałem odpowiedzi .
Co myślicie za akcją " widelec " czyli wszyscy wysyłają meila do administratora z zapytaniem o kwotę nowej stawki czynszu , wiem że jest dziś 5-ty i mało czasu aby wszyscy mogli napisać maila . Nie wiem czy jest to problem , ale w przypadku wysyłania maila dołączyc innych lokatorów DW , aby Agrobex widział że jesteśmy jednym zjednoczonym organem Very Happy

Monia · Dołączył: 05 Gru 2008 Posty: 29 Przeczytał: 0 tematów

Witam,
czynsz nam spadł i super, jednak jeśli chodzi o sprzątanie to chyba kiepsciutko od zeszłego piatku nie było ich ani razu, przynajmniej u mnie w klatce.
Przypomnijcie mi prosze w jakie dni mieli sprzatac na Radosnej, bo niestety lista potwierdzajaca sprzatanie się nie pojawiła.
pozdarwiam

waldiii24

w wtorki i piątki powinno odbywać się sprzątanie , jak chodzi o ostatni wtorek 13.01 to było sprzątane np. w 11-ce . Ale mimo sprzątania pogoda nas nie rozpieszcza i nawet po posprzątaniu jak nie będzie się obuwia oczyszczać na wycieraczce przed wejściem dl klatki to kilka godzin po sprzątaczkach będzie wyglodało jak przed sprzątaniem Sad

SzymonW

A ja jeszcze nie dostałem nic w sprawie czynszu.