www.radosna.fora.pl

waldiii24

witam

jak chodzi , o Panią Burmistrz Swarzędza to bardzo często jest w Zalasewie , dzięki również jej teren zielony u Walusia jest dbany przez gminę . Z tego co wiem ma ona dobry kontakt z naszą Panią Sołtys , a całe Zalasewo głosowało w wyborach na nią , więc myśle , że poparcie gminy byśmy mieli Very Happy

A tak na marginesie w styczniu będe wiedział cos więcej , gdyż na konsultacje zaprosiłem trzy firmy do mojej firmy , która myśli o energii odnawialnej . Myśle że wtedy będę wiedział jakie są koszty co i wogóle i czy projekt ma szanse powodzenie na naszych dachach.
Ogólnie powtórze wcześniejszy Post warto byłoby sie skonsultować z kimś od ciepłownictwa w temacie Dalkii i eksploatacji i serwisów .

SzymonW

Zgadzam się z wami, że trzeba coś zrobić z Dalkią, bo do tej chwili "pogrywają" z nami jak chcą. Co miesiąc nowe taryfy, moc zamówiona z kosmosu, a oni i tak twierdzą, że mamy za małą. Coś czuję, że temat Dalkii szybko się nie zakończy.
Ps. Ja nie głosowałem na obecną Panią "Burmistrz" Very Happy

Ona nic nie robi, ale za to lubi się pokazywać, przecinać wstęgi, jeść śniadanie na rynku z mieszkańcami itp. itd. Ona tylko do tego się nadaje. Ja po burmistrzu z taką przeszłością i takimi poglądami niczego więcej bym się nie spodziewał. Poza tym mam takie wrażenie, że południowy Swarzędz traktuje po macoszemu.

Marek

Nie znam Pani burmistrz, jednak bardzo podoba mi się pomysł paneli, ciekawe jak to będzie wyglądało finansowo

narki1

Żebyśmy tylko za szybko nie oddali Dalkii urządzeń w kotłowni pod opiekę bo będzie po herbacie i dojdą koszty zrywania umów itp.

waldiii24

narazie nikt tego nie planuję , za oddaniem było 15 mieszkańców , większość sie wstrzymała ok. 30 od głosu lub była przeciw ok. 14 z względu na niejasność punktu oddania .

Zalasewianin

Tak jak już wcześniej wspominałem w zeszłym tygodniu, dowiedziałem się paru kwestii odnosnie Dalkii - potwierdziły się proroctwa co niektóych, że osób zadowolonych z tej firmy to chyba nie ma wcale Smile

Kolejna sprawa:
U mojego brata we wspólnocie była mega afera z Dalkią, aż wkońcu postanowili dokładnie wyniuchać co do kogo należy (piec, pomieszcenie...) okazało się, że piec w połowie jest wspólnoty a reszta Dalkii. Oczywiście zaproponowali w takim razie odkup drugiej połowy pieca od Dalkii albo wprowadzenie opłat za korzystanie z pomieszczenia wspólnoty - w tej sytuacji Dalkia nabrała piany w usta i zgodzili się na obniżenie stawek za ogrzewanie Smile

Jak to u nas wygląda???

Na początek należałoby się dokładnie dowiedzieć od Agrobexu (raczej możemy tego w umowie nie mieć) do kogo należy piec czy w całości Dalkii, czy nasz czy może po połowie...
Następnie możnaby się zastanowić nad poszukaniem innego dostarczyciela ciepła.
Dobrym rozwiązaniem już opisywanym na forum byłoby całkowite wyłączenie grzejników na klatce - lub poprostu zdemontowanie ich, są one poprostu zbędne.

Jestem również ciekaw czy nasz szanowny Administrator będzie tak miły i prześle nam pod koniec roku zestawienie roczne opłat - ogrzewanie, smieci, szambo, remonty..... - raczej powinien coś takiego nam przekazać wtedy będziemy mieć podgląd mniej wiecej na to na co idą nasze pieniądze.

Pozdrawiam sąsiadów

ishii

Z tym demontowaniem grzejników na klatce to bym był ostrożny - zimne klatki oznaczają, że więcej ciepła będzie "wyparowywało" z naszych mieszkań. Kiedyś czytałem na ten temat artykuł w internecie (optymalne wykorzystywanie grzejników i zużycie ciepła). Jak znajdę, to wrzucę na forum.

Pozdrawiam!

waldiii24

do pytania Zalasewianina

Administrator musi wykonać sprawozdanie roczne w pierwszym kwartale nowego roku , więc w tym roku zapomnijmy . Znając Agr. będzie to pod koniec marca .
Przykre jest , że w sytuacji gdy zaczyna się na rynku nieruchomosci załamanie , firma Agrobex nie chce czerpać dodatkowych źródeł dochodu z Administrowania naszej wspólnoty i brać nas poważnie a co ważne walczyć o nasze dobro .
Dziś napisałem miala do Agrobexu i otrzymałem natychmiast tel od Pana Zarząd ( rozmowa nie była miła ) w temacie sprzątania . Uwierzcie mi , że podpisuje się pierwszy w temacie zmiany adminstratora , nawet niech koszty będą identyczne , ale kultura prowadzonych rozmów niech będzie ciut wyższa Crying or Very sad

i co ważne nasze sprawy niech będą prowadzone rzetelnie !!!

Hurricane

waldiii24

witam

ten zapis w akcie notarialnym nie jest taki zły jak nam się wydaje . Wspólnota nawiązuje się prawnie samoistnie w momencie podpisania pierwszego aktu notarialnego , do tego momentu wszystkie mieszkania znajdują się w własności Dewelopera . Mieszkania otrzymywaliśmy ( akurat 1- 13) w połowie 2007roku , po drugie na początku nie znamy się , nie mamy do siebie zaufania i bardziej zależy nam na wykończeniu mieszkania i wprowadzeniu się . Więc jest normalne stanowisko dewelopera że bierze na siebie zarządzanie nieruchomąścią wspólną , gdyż muszą zostać podpsiane umowy z dostawcami . Jedny punkt sporny i do zastanowienia to jest samo nazwanie się ZARZĄDEM , ale z tego co czytałem nie jest to problem i podczas zebrania większości w obecnosci notariusza możemy zmienić Zarząd wspólnoty . Więcej w tym temacie na :
[url]http://www.wspolnota.net.pl/viewtopic.php?t=1674&postdays=0&postorder=asc&start=0
[/url]
Przez uokik jest zakazane formufowanie podobnych zapsiów w umowach z określonym np. 3 letnim adminstrowaniem przez Dewelopera .
Więc nie jest tak źle Very Happy

kuba.astr

Hmmm... tematem Dalkii również jestem bardzo zniesmaczony. Teraz dostałem np fakturę, gdzie zapłacić trzeba za """Koszty usługi w zakresie rozliczeń zużyć en. cieplnej dla lokalu przy ul.radosna"""... Co to wogóle jest?? Okazuje się że Dalka prawie włada naszymi wspólnotami: ogrzewanie mieszkań, podgrzanie wody, odczyty i jeszcze usługi za wystawianie faktur??? Kosmos....

Marek

Muszę jescze dokopać się umowy i cennika o ilę takowy posiadam, ale cena za odczyt jest jakimś nieporozumieniem. Masakra opłata 75 zł za pięć odczytów, gdzie odczt polega na odebraniu info przesłanych z licznika... po prostu jedno wielkie nieporozumienie

gutla

jezeli dalkia sie domaga(za pomoca agrobexu) przekazania im kotlowni,
dwie uchwaly jedna gorsza od drugiej... ja bym uniewaznil to glosowanie,
p. waldek jest zorientowany w temacie i chyba juz czas wybrac szefa tej wspolnoty

kuba.astr

Pamikar

Mnie również niepokoją ceny "odczytów" zarówno od Dalkii jak i od Agrobexu dotyczące zużycia wody.
Jeśli chodzi o szefa wspólnot, to co najwyżej możemy sobie stworzyć Radę Osiedla i tylko tak ten twór może sie nazywać. Nie możemy mówić o jakimkolwiek zarządzie itp. ponieważ raczej nikt z mieszkańców nie ma stosownych uprawnień do sprawowania zarządu nad nieruchomością. Zarządem naszych wspólnot póki co jest niestety Agrobex ale to też możemy zmienić. Mam nadzieję, że w nowym roku ostro zabierzemy się do działania. Mamy wiele do zrobienia dzięki czemu będzie nam się żyło lepiej i taniej. Niestety wymaga to większego zaangażowania jak choćby frekwencji na spotkaniach czy tez głosowaniach. Stąd też mój apel do wszystkich. Porozmawiajmy z sąsiadami co myślą na tematy poruszane tu na forum. Pojedynczo nawet Waldek sam nic nie zdziała. Musi być głos większości. Na forum mamy zarejestrowanych tylko albo aż 34 użytkowników. Z tego co wiem to mieszkań jest 114. Dlatego powinniśmy dotrzeć do sąsiadów. Jest to również okazja do poznania się. Pamiętajmy że nie każdy ma dostęp do internetu lub też są na Świecie osoby dla których fora to czarna magia i nie rejestrują się tu. Nie ograniczajmy się tylko do forum bo jest nas tu narazie garstka. Poza tym ostatnio miałem wrażenie że forum ucichło jednak mam nadzieje że bylo to związane tylko i wyłącznie z okresem świąteczno - noworocznym.
Pamiętajmy, że tylko grupą możemy coś zdziałać. Nikt z nas pojedynczo nic nigdzie nie wywalczy. Nawet jeśli mielibyśmy stworzyć Radę Osiedla i wybrać Waldka do niej to potrzebujemy jeszcze conajmniej 2 osoby. Aby to jednak miało miejsce musimy dokonać głosowania osobistego a z tym będzie największy problem. Ankiety nie pomogą bo mimo bardzo prostej formy glosowania (wypełnij i wrzuć do skrzynki sasiada) z trudem uzyskalismy ponad 50% frekwencje.