www.radosna.fora.pl

Thorgal

Witam serdecznie,
Czytałem wszystkie wpisy dotyczące naszych wspólnych problemów, widzę, że dominuje kwestia parkowania. Wink

Myślę, że forum to powinno służyć nie tylko do prezentowania problemów, ale również pomagać rozwiązywać je z korzyścią dla nas wszystkich Smile

Ważnym tematem, który przewija się na spotkaniach Wspólnoty (kto uczestniczy ten wie Smile

są kwestie związane z ogrzewaniem naszych mieszkań i sprawami związanymi z kotłownią. Dlatego proponuję ten wątek rozwinąć jako oddzielny temat Smile

Pierwsza sprawa to zgłaszane przez niektórych problemy z długim oczekiwaniem na ciepłą wodę w kranach, i co z tym z związane koniecznością spuszczania znacznych ilości wody w oczekiwaniu na tą ciepłą.

Z tego co pamiętam, pojawiały się liczby rzędu 5 do nawet 17 litrów !!!
Niestety Dalkia umywa ręce twierdząc, że temperatura w cyrkulacji w pionach jest ok. Agrobex, że wszytko wykonali zgodnie z projektem (to tłumaczenie tak nawiasem jest trochę nie na miejscu, gdyż tak naprawdę sprzedawali nam "produkt" , czyli powinni chyba być odpowiedzialni za całokształt, zatem również za projekt).

Z tego co pamiętam ze szkoły objętość walca wyraża się prostym wzorem: V=Pi*r^2*h. Zakładając, że średnica (to trzeba by sprawdzić w Agrobexie) rurki zasilającej w wodę krany wynosi 15 mm, a w przypadku mojego mieszkania odległość od pionu do kranu w łazience to około 12,5 m, to maksymalna ilość wody jaką muszę spuścić po otwarciu kranu by uzyskać ciepłą wodę wynosić powinna chyba 2,2 litra!!! Jeżeli więc musimy spuszczać znacznie więcej wody to znaczy, ze coś jest nie tak, być może z cyrkulacją w pionach. Z tego co kojarzę, to zgodnie z rozporządzeniem ministra infrastruktury napisane jest, że w instalacji ciepłej wody powinien być zapewniony stały obieg, także na odcinkach przewodów o objętości wewnątrz przewodu powyżej 3 dm3 prowadzących do punktów czerpalnych. Oznaczałby więc to, że w np. w moim przypadku nie musi być cyrkulacji poziomej (zaznaczam, iż nie wiem dokładnie jaka jest średnica rurek doprowadzających wodę z pionu do kranu).

Druga sprawa dotyczy propozycji złożonej przez Dalkię, a dotyczącej eksploatacji instalacji wewnętrznej i przejęcia w odpłatną eksploatację całości kotłowni lub nieodpłatnego przekazania przez Wspólnotę instalacji, która nie jest własnością Dalkii.

Tutaj w pełni się zgadzam, z wyrażanymi na forum opiniami, iż jest to na tyle skomplikowana kwestia, że pośpiech nie jest wskazany.
Nie wiem czy ktoś z Was posiada taką wiedzę, ale ja osobiście nie wiem co mam niby podpisać w tej uchwale. Nie wiem co mamy przekazać, jakie urządzenia, jaka jest ich wartość, funkcjonalność i co to naprawdę oznacza dla nas. Tak się składa, że znam troszkę Dalkię "od środka" i wydaje mi się, że mamy troszkę za mało informacji o przedmiocie proponowanej nam "transakcji".

Byłbym za tym by poprosić Agrobex o dokładne zestawienie rzeczowe i wartościowe środków trwałych będących własnością Wspólnoty. Cała ta sprawa wydaje mi się troszkę dziwna. Część kotłowni jest nasza,a część Dalkii, i teraz to się może wiązać z dodatkowymi kosztami dla nas?

Co Wy na to?

pozdrawiam wszystkich sąsiadów.

ishii

Kochani sąsiedzi, czy Wy także dostaliście 2 faktury za ogrzewanie za ostatnie półtora miesiąca? Może ktoś wie z czego to wynika?

dafunkonline

nie bardzo wiem o co chodzi z tymi dwoma fakturami.. może to jakieś wyrównanie cenowe... dopiero jutro będę dzwonić do dalkii

wracając do sprawy poruszonej przez Thorgala (Aegirsson'a jak mniemam) to rzeczywiście jest wkurzające oczekiwanie na ciepłą wodę... myślę, że powinniśmy wystosować (jako wspólnota) pismo do dalkii ze wskazaniem problemu...
nie chcę na razie wypowiadać się na temat rachunków za ogrzewanie, ale powoli tracę cierpliwość... nie wspominam o tajemniczym sposobie wyliczania i o tych enigmatycznych tabelkach

Marek

Odnośnie tematu wody.
Z tego co pamiętam, to na pierwszym zebraniu, nasz były kierownik Budowy stwierdził że to jest kwestia regulacji. W tamtym momencie problem wynikał z niezamieszkałych mieszkań, teraz chyba tego problemu nie ma... lub jest nieistotny...chyba

Dalkia jest dla mnie zagadką, a faktury nie z tego świata. Boję się w ręcz otwierać od nich poczty. Jedna wielka ENIGMA, a nie podoba mi się to.
Pozdrawiam!

Thorgal

Witam,

Rzeczywiście dostalismy dwie faktury, ale to jest ok, bo wynika to ze zmiany taryfy (nie wiem czy wszyscy dostaliscie list w tej sprawie od Dalkii jakis czas temu). Fakt mogli to załtwic na jednej FV, ale widac w Dalkii nie brak kopert i znaczków Smile

pozdrowienia

waldiii24

witam

potwierdzam , dwie faktury sa powodem zmiany taryf gazu od listopada 2008 r.

Zalasewianin

Do nas dotarły dwa pisma jedno o zmianie taryf od listopada a drugie od grudnia (chyba że się myle).
Jedno mnie tylko dziwi patrząć na rachunki od Dalkii poza tym, że są masakrycznie wysokie :( to na poprzednich rachunkach moc zamówiona w % była 200 a teraz w ostatnich rachunkach jest 100.
Tak jak wy zupełnie nie kumam tych rachunków czytam je chyba po 10 razy i nadal nic.

Jeśli dobrze kojarze to u mojego brata była podobna sytuacja z Dalkią i masakrycznymi rachunkami, u nich problem rozwiązano chyba przez kupno pieca (wspólnota wzieła na to kredyt) i podpisanie umowy z innym dostarczycielem ciepła - jeszcze z nim pogadam na ten temat i dopytam się szczegółów.

Wydaje mi się, że chyba dalkia nie jest jedynym dostarczycielem ciepła, może istnieje setka innych firm które sa o wiele tańsze - mam nadzieje, że się nie myle :)

Pozdrawiam sąsiadów

Wades

Co do "mocy zamówionej" to jast to tak naprawde abonament za konkretny miesiąc. Jeśli faktura jest za 2 miesiące, jak było poprzednio, to moc zamówiona jest 200%. Jeśli faktura jest za 1 miesiąc jak na fakturach które dostaliśmy ostatnio to moc jest 100%.
Co do samego rachunku to po ciężkich próbach dało sie go rozgryźć. Najbardziej wkurzająca jest dla mnie pozycja "ogrzewanie części wspólnych". Chciałbym się dowiedzieć jakie części wspólne są ogrzewane i czemu przez okrągły rok coś za to płacimy. Nawet latem.

Pamikar

Witam sąsiadów.
Kiedyś, po otrzymaniu rozliczenia z Dalkii otwarłem szafkę na klatce schodowej, w której znajdują się liczniki mowdy i ciepła. Interesowały mnie odczyty etc. Zauważyłem, że jeden z zaworów jest zamknięty. Pokombinowałem troche, pomyślałem od czego on moze być. Doszedłem do wniosku że jest to zawór od cyrkulacji ciepłej wody. Zaryzykowałem i odkręciłem go. Od tego czasu nie wylewam kilkunastu litrów wody aby poleciała ciepła. Mam ciepłą wodę prawie natychmiast po puszczeniu jej w łazience czy kuchni.
Sprawdzcie w swoich szafkach czy u Was szanowni sąsiedzi przyapdkiem ktoś nie zakręcił tego zaworu. Dodam jeszcze, że zużycie wody wg rachunków troszke spadło. Nie zmienia to faktu, że nie czekam już na ciepłą wodę i nie irytuje mnie już to.

ishii

Thorgal

Dokładnie. Dalkia z pewnościa nie nalezy do tanich firm eksploatujących kotłownie. Byc moze rzeczywiscie warto pomyslec o poszukaniu alternatywy. Przydałoby się przeanalizować ofertę od innych firm z branży. Przedtem trzeba jednak wyjaśnić sprawy formalnoprawne związane z własnością kotłowni i poszczególnych instalacji.

Zalasewianin

Jak dobrze pamiętam to wspólnota mieszkaniowa zaproponowała Dalkii swoje warunki tego typu aby płacili za wynajem pomieszczenia w którym znajdował się piec i odrazu rozmowa była inna Smile

Po weekendzie powinieniem wiedzieć coś więcej na temat Dalkii i cen ogrzewania. Oczywiście podziele się informacjami na forum.

Dobrze by było ustalić dokładnie stan prawny ja pisaliście powyżej i ustalić spotkanie w tej sprawie - proponuje również o spotkaniach informować z co najmniej tygodniowym wyprzedzeniem, bo wywieszanie karteczki na parę dni przed spotkaniem nie zdaje egzaminu.
Kolejna sprawa miło by było jakby niepowtórzyła się sytuacja z pierwszego spotkania wspólnoty u Walusia gdzie po kolejnych piwkach co niektórzy byli coraz "mądrzejsi" a poziom spotkania pozostawał wiele do życzenia - ale to taka moja osobista sugestia Smile

Pozdrawiam Sąsiadów.

waldiii24

witam sąsiadów

zgadzam się z przedmówcami , że Dalkia to jakieś nie porozumienie i na pierwszym spotkaniu z Agrobexem akcentowałem to bardzo mocno. Osobiście pozwoliłem sobie wysłać do radcy prawnego umowę którą nam Dalkia wysłała jak i nasze porozumienie , które wcześniej podpisalismy w agrobexie z Dalkią no i umowę o same adminstrowanie . Czekam na eskpertyzę od radcy .
Moja znajoma która kupiła mieszkanie od Agrobexu ale na Roboczej w Pozku , takze miała przeboje z Dalkią i samym Agr. , wspólnota podpisałą uchwałę , że zmienili administratora na firmę ADM , dzwoniłem do nich i jak sprzedałem im nasze problemy to koleś się roześmiał i stwierdził " identycznie jak na roboczej Dalkia sobie poczynia " wysłałem do niego umowę , którą koleś nam z Dalkii przysłał do przejrzenia . Umówiony jestem z nim po nowym roku na pogawędkę i odpowiedź w temacie umowy . Robocza z Dalkią skończyła w sądzie , przegrała Robocza , ale koszty spadły do zadawalających .
ADM przetarł szlaki jak chodzi o Dalkię i Agrobex więc także czekam na ofertę administracji naszego osiedla , wstępnie mówił coś o 60 gr/m2 ale nie biorą choćby za odczyt liczników wody Very Happy

. Bo Agrobex nie stosuje się co do umowy bo płacimy co miesiac 4,88 a nie co dwa miesiace .
Co do zakupu pieca , wysłałem w necie zapytanie na stronie branżowej , ale jak na razie koleś przysłał ofertę na ekogroszek Crying or Very sad

, a my chyba palacza i miejsca na to nie mamy . Czekam takze na spotkanie z firmą od energii odnawialnej , jak wiemy na kolektory słoneczne unia zwraca 50% . Ale to muszę wszystko z pacjentem rozmówić jak będzie przygotowował ofertę dla mojej firmy .
Wracając do przekazania urządzeń Dalki warto było by się spotkać z jakimś specjalistą .
Jak będe miał jakieś głębsze info od radcy i ADM na pewno rozpiszę się na forum .
Jak chodzi o spotaknie u Walusia to wybaczcie ale wtedy Pan Zarząd z Agrobexu podniósł mi ciśnienie , ale do drugiego spotkania w szkole byliśmy juz lepiej przygotowani . Jak chodzi o pifko ta przy Agrobexie na pewno trzeba sobie to odpuścić Smile

aby potraktowano nas poważnie . Jak chodzi o uchwały dzis otrzymałem następną 57-ą , więc jest nas co raz więcej , którzy interesuja się Radosną

ishii

[link widoczny dla zalogowanych] Razz

[link widoczny dla zalogowanych]

Ciekawe jak władze naszej gminy działają w tym temacie;)

Thorgal

Witam wszystkich,

Musze przyznać, iż bardzo podoba mi się pomysł Waldiego z kolektorami słonecznymi. Dzięki Ishii za linki.
Rzeczywiście, sprawa na pewno godna uwagi i rozpoznania. Jest ot teraz temat na czasie, coraz wiecej gmin dofinansowuje takie inwestycje, poza tym można coć dostac ze srodków pomocowych UE.

Myślę, ze kazdy z nas chciałby miec w dużej części ciepłą wodę za darmo.
Trzeba pewnie rozpoznac temat kosztów takich baterii, uwarunkowania technicnze ich instalacji i połaczenia z instalacją naszej kotłowni itp. Przygotowac kalkulację, która odpowie jaki byłby okres zwrotu nakładów itp.

Według mnie warto wystosować pismo razem z odwiedzinami u Pani Burmistrz, w tej kwestii. Moze by nam cos gmina dofinansowała, albo przynajmniej jakaś preferencyjna pozyczka dla naszej Wspólnoty.
Jest to tez bardzo dobry i "medialny" temat dla gminy i jej władz. Ekologia jest teraz na czasie, a mogliby sie pochwalić, ze na ternie gminy jest fajne ekologiczne zasilane częsciowo energią słoneczna osiedle mieszkaniowe i ze to przy ich wsparciu.....

Tak czy owak temat wart poęwiecęnia mu czasu.

Proponuje się zatem spotkac w tym temacie i opracować plan działań i powołać może nawet jakiś zespół, który by ten temat pociągnął w imieniu Wspólnoty (osobiście chętnie zaangażuję się w ten projekt).

PS. od znajomego wiem, że obecnie konstrukcją, która wyeliminowała straty energii słonecznej wynikające z kąta padania jest kolektor próżniowy. "Budowa tego nowoczesnego kolektora umożliwia wykorzystanie promieniowania odbitego i rozporoszonego, występującego przy zachmurzonym niebie. Stąd też sprawność kolektorów próżniowych jest o ok. 30% wyższa niż kolektorów płaskich. Wartość ta jest szczególnie ważna podczas sezonów wiosennych i jesienno-zimowych."
Z tego co wiem takie kolektory można montować również po stronie północnej.